बॉम्बे हाईकोर्ट ने केंद्रीय मंत्री नारायण राणे के जुहू स्थित आवास पर 300% अतिरिक्त निर्माण को नियमित करने पर विचार करने के लिए बीएमसी को निर्देश देने से इनकार कर दिया है। न्यायमूर्ति आरडी धानुका और कमल खता ने कहा कि निगम आवेदन पर विचार करने के लिए तैयार है, चाहे वह किसी भी तरह का साबित हो। (Union Minister Narayan Rane)
पीठ ने रुपये की लागत लगाते हुए कहा, “उन्होंने सीआरजेड की अनुमति के बिना भी स्वीकार्य सीमा से तीन गुना अधिक निर्माण किया है।” राणे के परिवार के स्वामित्व वाली याचिकाकर्ता-कंपनी पर 10 लाख लागत का भुगतान महाराष्ट्र राज्य विधिक सेवा प्राधिकरण को दो सप्ताह के भीतर किया जाएगा।
न्यायमूर्ति धानुका ने आदेश देने से इनकार करते हुए कहा, “हमने संरचना को ध्वस्त करने के लिए दो सप्ताह का समय दिया है।”
अदालत कालका रियल एस्टेट प्राइवेट लिमिटेड द्वारा दायर एक दूसरी याचिका पर विचार कर रही थी, जो राणे की एक करीबी पारिवारिक चिंता थी, जिसमें बीएमसी की अनुमति मांगी गई थी।
इसने 23 अगस्त, 2022 को आदेश के लिए याचिका को सुरक्षित रख लिया था।
न्यायमूर्ति धानुका की अध्यक्षता वाली पीठ ने 23 जून, 2022 को कालका की पिछली याचिका को खारिज कर दिया था और बंगले के भीतर 2/3 अवैध हिस्से को नियमित करने से बीएमसी के इनकार को बरकरार रखा था। नगर निकाय ने आरोप लगाया कि राणे ने 2065 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र का उपयोग किया था जो लगभग 745 वर्ग मीटर के स्वीकृत अनुमेय क्षेत्र का तीन गुना है।(Union Minister Narayan Rane)
हालांकि, इस बार बीएमसी ने ही दिखाया कि वह नए विकास नियंत्रण और संवर्धन नियम के तहत राणे के आवेदन पर पुनर्विचार करने की इच्छा रखता है, महाराष्ट्र क्षेत्र और नगर नियोजन अधिनियम की धारा 44 के तहत आवेदन।
“क्या इस अदालत द्वारा पारित आदेश की कोई पवित्रता नहीं है? यह अंतहीन होगा। क्या निगम उच्च न्यायालय के ऊपर बैठा है? यह आपका स्टैंड है, हमें इसकी जांच करनी होगी, “जस्टिस धानुका ने पिछली सुनवाई के दौरान कहा था”।
बीएमसी ने यह भी कहा कि नियमितीकरण तक सभी विध्वंस निर्णयों को निलंबित कर दिया जाएगा। कालका की दूसरी याचिका महाराष्ट्र राज्य में सरकार बदलने के बाद दर्ज की गई थी।
सुनवाई के दौरान वरिष्ठ अधिवक्ता अनिल सखारे ने ब्यौरा दिया। उन्होंने कहा कि राज्य सरकार को प्रीमियम देकर 226 वर्ग मीटर अतिरिक्त एफएसआई का दावा किया जा सकता है। अतिरिक्त अनुमेय टीडीआर 538.18 वर्ग मीटर बाजार से खरीदा जा सकता है, और 399 वर्ग मीटर मूल भूखंड के 5 किलोमीटर के भीतर परियोजना प्रभावित मकानों के लिए क्षेत्र सौंपकर प्राप्त किया जा सकता है। (Union Minister Narayan Rane)
“क्या यह योजना केवल याचिकाकर्ता के लिए है या सभी के लिए उपलब्ध है?” अदालत ने पूछा।
बीएमसी ने सकारात्मक जवाब दिया। सखारे ने कहा, कि वर्तमान आवेदन डीसीपीआर अधिनियम के विभिन्न प्रावधानों पर है। उन्होंने कहा कि एमआरटीपी अधिनियम, बीएमसी अधिनियम और डीसीपीआर सभी अनियमितताओं की दहलीज पर चुप हैं जिन्हें नियमित किया जा सकता है।
राणे के वकील शार्दुल सिंह ने अदालत को आश्वासन दिया कि उनके वचन को पूरा करने में कोई देरी नहीं होगी और यह सरकार से अस्वीकृति की सूचना प्राप्त होने के 60 दिनों के भीतर किया जाएगा।
भूमिका
मार्च 2022 में बृहन्मुंबई नगर निगम (बीएमसी) ने जुहू में आदिश बंगले के खिलाफ आदेश जारी किया था,मालिकों/कब्जेदारों को बंगले के अवैध विस्तार को खुद ही ध्वस्त करने के लिए कहना, यदि मालिक/कब्जे वाले ऐसा करने में विफल रहने पर, बीएमसी आगे जाकर उक्त विध्वंस को अंजाम देगी और मालिकों/कब्जेदारों से लागत वसूल करेगी।
मार्च में, बॉम्बे हाईकोर्ट ने मुंबई के नागरिक निकाय को उस बंगले के खिलाफ कार्रवाई करने से रोक दिया, जिसमें यूनियन मंत्री नारायण राणे अपने परिवार के साथ तब तक रहते हैं जब तक कि परिवर्तनों को नियमित करने के लिए एक आवेदन पर फैसला नहीं किया जाता है।
कंपनी ने परिसर के उन हिस्सों के नियमितीकरण के लिए एक आवेदन किया जो कथित रूप से उल्लंघन में थे, भुगतान करके, यह तर्क देते हुए कि कोई उल्लंघन नहीं था।
बीएमसी ने 3 जून को आवेदन खारिज कर दिया और कालका रियल एस्टेट प्राइवेट लिमिटेड ने आदेश के खिलाफ अदालत का दरवाजा खटखटाया।
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